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一、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是怎樣的?

經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行不同的判斷各個(gè)省市不盡相同，以下以沈陽(yáng)為例：

沈陽(yáng)一般叫政府補(bǔ)貼房，大東區(qū)大二臺(tái)子二環(huán)旁邊的觀泉苑、鐵西區(qū)北三中路圣工園、鐵西重工北街重工新村都是，06年時(shí)二環(huán)內(nèi)價(jià)格2300元/平方米，二環(huán)外1900元/平方米。面積一般在60左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)，最小的45平，購(gòu)買(mǎi)政府補(bǔ)貼房的條件是，要是享受最低生活保障的居民、低收入家庭或者是動(dòng)遷補(bǔ)助不合理(動(dòng)遷費(fèi)10萬(wàn)以下的)。如果符合條件可以向民政局申請(qǐng)。付不付首付要看具體情況。

1、凡符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象到戶(hù)口所在社區(qū)領(lǐng)取《沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請(qǐng)表》)。

2、申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《申請(qǐng)表》，并根據(jù)實(shí)際情況提供家庭收入情況、住房情況等材料，提交所在社區(qū)。

3、所在社區(qū)自受理申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、戶(hù)口等情況進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)后將相關(guān)手續(xù)報(bào)街道辦事處。

4、街道辦事處在3個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見(jiàn)，并將初審結(jié)果報(bào)所在區(qū)、縣(市)住房保障管理部門(mén)。

5、區(qū)、縣(市)住房保障管理部門(mén)對(duì)初審材料在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)審;將復(fù)審結(jié)果返至申請(qǐng)人口所在社區(qū)公示5天。公示期滿(mǎn)后，將符合條件的報(bào)住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)、備案。

6、市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)、縣上報(bào)的申請(qǐng)材料在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核準(zhǔn)，符合條件的，予以備案，并下發(fā)《沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書(shū)》。

7、保障對(duì)象憑《沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書(shū)》于3個(gè)月內(nèi)在本市范圍內(nèi)選購(gòu)商品住房或二手住房1套(面積不限)。3個(gè)月內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)住房的，《沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書(shū)》作廢，如以后購(gòu)房，需重新履行審批手續(xù)。

二、經(jīng)濟(jì)適用房的概念是什么?

經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5%以?xún)?nèi)的利潤(rùn))構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷(xiāo)售。

在當(dāng)代的社會(huì)，經(jīng)濟(jì)適用房主要指的就是已經(jīng)列入到國(guó)家的計(jì)劃，由政府等單位組織開(kāi)展建造的。經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格通常是比較低的，主要是因?yàn)檫@是針對(duì)低收入家庭所采取的一種用房補(bǔ)貼。

標(biāo)簽：經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房政策供應(yīng)對(duì)象房源籌集

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